Mixed-Use-Quartier · München-Moosach

MUNICH 41Aufenthalt, Arbeit und Bewegung an einem Ort.

An der Triebstraße 41 entsteht ein lebendiges, nachhaltiges Quartier, das Hospitality, Sport, Arbeit und Begegnung klug miteinander verbindet.

ca. 12.800 m²  BGF 6  Nutzungsbereiche DGNB Gold  Ziel 2029  Fertigstellung
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Die Idee

MUNICH 41 ist kein einzelnes Gebäude, sondern ein Quartier, das über den Tag und über die Jahre lebt.

In München-Moosach entsteht ein urbaner Mixed-Use-Standort, der mehrere Nutzungen unter einem Dach vereint – und so über den ganzen Tag lebendig bleibt: Er zieht morgens, mittags und abends Menschen an und steht wirtschaftlich auf mehreren starken Standbeinen.

Hospitality trifft auf Sport, Arbeit auf Begegnung, Gewerbe auf Gastronomie. Gebaut wird ressourcenschonend in Holzbauweise – mit dem Anspruch, einen Ort zu schaffen, der ökologisch, wirtschaftlich und sozial zukunftsfähig ist.

112
Serviced Apartments
Padel
Überdachter Club im Innenhof
2025
Positiver Bauvorbescheid
Holz
Nachhaltige Bauweise
Der Nutzungsmix

Sechs Bausteine, ein Quartier

Jede Nutzung steht für sich – und stärkt zugleich die anderen. So entsteht ein Ort mit vielfältigen Ertragsquellen und lebendigem Betrieb.

Hospitality

Modernes Boarding- und Serviced-Apartment-Konzept für Kurz- und Langzeitgäste.

112 Einheiten

Padel-Club

Ein überdachter Padel-Club im Innenhof – in dieser Form einzigartig in Deutschland.

Ankernutzung

Coworking & Workspace

Flexible Arbeitswelten für Selbstständige, Teams und Unternehmen.

Flexibel mietbar

Gewerbehof

Raum für Handwerk, Dienstleistung und lokales Gewerbe – die bestehende Halle wird integriert.

Vielseitig

Wellness

Flächen für Gesundheit, Bewegung und Regeneration.

Körper & Geist

Gastronomie

Treffpunkt für Gäste, Mieter und das Quartier – drinnen wie im Innenhof.

Belebung
Der Standort

München-Moosach

Triebstraße 41 · 80993 München

Ein etablierter, gut angebundener Standort im lebendigen Münchner Norden – mit kurzer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das übergeordnete Straßennetz.

  • Direkte ÖPNV-Anbindung (U-Bahn & Bus)
  • Schnelle Verbindung zu Mittlerem Ring und Autobahn
  • Wachsendes, gemischtes Stadtquartier
  • Nähe zu Olympiapark und großen Arbeitgebern
Lage im Überblick

Zentral im Münchner Norden

Mitten im wachsenden Münchner Norden – die U-Bahn in wenigen Gehminuten, Olympiapark, Ring und Autobahn schnell erreichbar.

A 99 · AUTOBAHNRING MITTLERER RING Stadtzentrum Marienplatz · Südosten Olympiapark in wenigen Minuten U S Moosach 41 MUNICH 41 Triebstraße 41 · Moosach N

Vorschau als schematische Skizze (nicht maßstabsgetreu). Die echte Google-Karte lädt erst nach Ihrer Zustimmung.

In der Nachbarschaft

Triebstraße 41 · 80993 München-Moosach

  • U-Bahn Oberwiesenfeld U3nächstgelegen
  • U-Bahn Moosacher St.-Martins-Platz U3fußläufig
  • Olympia-Einkaufszentrum U1 · U3 · U7fußläufig
  • Bahnhof Moosach S1 · U3 · Tram 20ca. 2 km
  • Olympiaparkwenige Minuten
  • Mittlerer Ring & Frankfurter Ringdirekte Anbindung
  • Marienplatz / InnenstadtU3, ca. 20 Min.
  • Flughafen München MUCS1 ab Moosach · Auto ca. 30 Min.
Architektur & Nachhaltigkeit

Holzbau mit Haltung

Ein U-förmiges Ensemble öffnet sich zu einem begrünten Innenhof. Warme Holzlamellen prägen die Fassade und geben dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter.

  • Ressourcenschonende Holzbauweise
  • Ziel: DGNB-Gold-Zertifizierung
  • Begrünter, geschützter Innenhof als Herzstück
  • Integration des Gebäudebestands
Der Projektstand

Vom Bauvorbescheid zur Fertigstellung

2025
Positiver Bauvorbescheid erteilt
2026
Einreichung Bauantrag
2027
Baugenehmigung & Baubeginn
2029
Fertigstellung
Der Projektentwickler

Hinter MUNICH 41

Alexander Gohlke, Bauherr und Projektinitiator von MUNICH 41

Alexander Gohlke

Bauherr & Projektinitiator · T41 Real Estate GmbH & Co. KG

Seit über 30 Jahren Unternehmer und Konzeptentwickler – mit Stationen in Hospitality, Mixed Use und Markenführung im In- und Ausland. Charakteristisch für seine Arbeit: Er denkt Projekte vom Konzept und vom späteren Betrieb her, bringt die richtigen Partner zusammen und führt sie von der ersten Idee bis in die Umsetzung. Mit MUNICH 41 übernimmt er als Bauherr die unternehmerische Gesamtverantwortung.

Kontakt

Sprechen wir über MUNICH 41

Sie sind Investor, Betreiber, Mieter oder einfach neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

E-Mail
hello@munich41.com
Adresse
Triebstraße 41
80993 München
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